Logement Locatif
Intermédiaire
LLI pour les investisseurs particuliers regroupés en SCI : une alternative solide après le Pinel !
Alors que le dispositif Pinel a tiré sa révérence, une solution innovante et déjà éprouvée mérite d’être déployée à grande échelle : le logement locatif intermédiaire (LLI) pour les investisseurs particuliers.
- Un dispositif adopté dans la loi de finances pour 2024
- Déjà testé par certains promoteurs, il doit maintenant se généraliser
- Une opportunité pour vos clients investisseurs !
Le groupe FIC vous accompagne dans la création de votre SCI à travers des notaires partenaires qui vous aideront à construire un projet adapté à votre situation !
Comment ça marche ?
- Le bien doit être acquis via une personne morale (ex : SCI).
- Un engagement locatif de 15 ans minimum.
- Des loyers et des conditions de ressources des locataires plafonnés au même niveau que ceux du Pinel.
- Un emplacement stratégique : le logement doit être situé dans une zone éligible définie par l’État, où la demande locative est forte.
Quels avantages ?
- Une TVA réduite à 10% pour alléger le coût d’acquisition.
- Un crédit d’impôt, équivalent à la taxe foncière, pouvant aller jusqu’à 20 ans.
- Un marché locatif sécurisé : la demande en logement intermédiaire est forte dans les zones tendues.
Téléphone : 03 26 47 06 09
Adresse : 1 impasse Lundy, 51100 Reims